Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
Beautifully situated, directly against the Roeze Wood and on the edge of the city of Groningen
This charming semi-detached house is located in a unique spot, with the back garden bordering the Roege Forest nature reserve, situated in the spacious and green residential area of De Held. An ideal location to enjoy all the beauty that the city has to offer, without compromising on peace, privacy, and space.
Living area: 161 m²
Other net lettable area: 18 m²
Content: 614 m³
Plot area: 275 m²
--------------------------------------
DESCRIPTION
The house is royally and playfully designed. On the ground floor you will find the entrance, garage and storage. On the first floor you will find the street-facing kitchen and garden-oriented living room. Here you experience, despite its location in a residential area, the feeling of living in the middle of nature. The backyard offers plenty of privacy and peace.
Visit deheld47.nl for the comprehensive housing website with more information.
Would you like to take a digital tour already? Then click on the 3D tour below the photo and walk step by step, with the Matterport feature, through the house. You can literally look in every corner.
--------------------------------------
ENVIRONMENT
The Hero is located to the west of Groningen and is a child-friendly neighborhood with various playgrounds, schools, and childcare centers. For daily necessities, you can go to Hoogkerk and Reitdiep, both within cycling distance. The bustling city center is reachable by bike in 20 minutes. There are multiple bus stops nearby, and with a car you can easily reach the ring road and the A7.
--------------------------------------
CLASSIFICATION
Ground floor: hall/entrance, toilet, storage/underground (17 m²) and indoor garage (18 m²).
First floor: hallway, spacious U-shaped living room with open kitchen (together approx. 45 m²). The living room has a sliding door to the garden.
Second floor: hallway, 2 spacious bedrooms (approx. 16 m² and 23 m²), bathroom with bathtub, shower, second toilet and double sink.
Third floor: large third bedroom (approx. 23 m²), possibly divisible into a third and fourth bedroom, plus a generous storage room.
In the garden there is also a wooden storage.
Note: the property requires attention and maintenance, and thus offers ample opportunities to make it your own home.
--------------------------------------
FEATURES
• Fully isolated
• Energy label B
• Electrically operable garage door
Our photos are taken with a standard lens (no wide-angle), providing an honest representation of the spaces. This way, you see the property as it is in reality, without distorted perspectives. For an even better view, you can use the digital tour. This gives you a detailed and realistic overview of the property. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 575.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Hr ketel (gas gestookt combiketel)
Woonoppervlakte 161 m²
Perceeloppervlakte 275 m²
Inhoud 614 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Schuifpui
Ligging Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 110 m² (10,00 meter diep en 11,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Isolatie (garage) Dakisolatie en muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Groningen
Annual electricity consumption
3060 kWh
(Average under one roof in Groningen)
Annual gas consumption
1520 m³
(Average under one roof in Groningen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 588.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to Peter's Real Estate
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
