De Held 47

Prachtig gelegen, direkt am Roege Bos und an der Rand von Groningen

Diese charmante Zweierwohnung mit Dachgeschoss liegt an einer einzigartigen Lage, mit dem Hinterhof angrenzend an das Naturschutzgebiet Roege Bos, mitten in der großzügig angelegten und grünen Wohnsiedlung De Held. Eine ideale Lage, um alles Schöne der Stadt zu genießen, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und Raum verzichten zu müssen.

Wohnfläche: 161 m²
Übrige bebaute Fläche: 18 m²
Inhalt: 614 m³
Perceeloppervlakte: 275 m²
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BESCHREIBUNG
Die Wohnung ist großzügig und spielerisch angelegt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, die Garage und der Abstellraum. Im ersten Stock finden Sie die straßenseitige Küche und den Gartenwohnraum. Hier genießen Sie, trotz der Lage in einem Wohnviertel, das Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen. Der Hintergarten bietet viel Privatsphäre und Ruhe.
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Möchten Sie bereits jetzt virtuell besichtigen? Klicken Sie dann auf die 3D-Tour unter dem Foto und schlendern Sie Schritt für Schritt, mit der Matterport-Funktion, durch die Wohnung. Sie können buchstäblich in jede Ecke blicken.
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UMGEBUNG
Der Held liegt westlich von Groningen und ist ein kinderfreundlicher Stadtteil mit verschiedenen Spielplätzen, Schulen und Kindertagesstätten. Für den täglichen Bedarf können Sie sich in Hoogkerk und Reitdiep bedienen, beide in Fahrradentfernung. Das lebendige Stadtzentrum ist innerhalb von 20 Minuten Fahrradreise erreichbar. Es gibt mehrere Bushaltestellen in der Nähe, und mit dem Auto erreichen Sie bequem die Ringstraße und die A7.
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Einteilung
Begane grond: hal/Eingang, Toilette, Lagerung/Untergeschoss (17 m²) und Tiefgarage (18 m²).
Erste Etage: Flur, geräumiges U-förmiges Wohnzimmer mit offener Küche (zusammen ca. 45 m²). Das Wohnzimmer verfügt über eine Schiebetür zur Terrasse.

Zweiter Stock: Flur, 2 geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m² und 23 m²), Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, zweitem WC und doppelter Waschbecken.

Dritte Etage: große dritte Schlafzimmer (ca. 23 m²), optional in ein drittes und viertes Schlafzimmer aufteilbar, plus eine großzügige Abstellkammer.

Im Garten steht außerdem ein Holunderlager.

Hinweis: Das Haus benötigt Aufmerksamkeit und Wartung und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten, es zu Ihrem eigenen Zuhause zu machen.
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BESONDERS
• Vollständig isoliert
• Energieausweis B
• elektrisch bedienbare Garagentür

Unsere Fotos werden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine ehrliche Darstellung der Räume bieten. So sehen Sie das Haus, wie es in der Realität ist, ohne verzerrte Perspektiven. Für ein noch besseres Bild können Sie die digitale Besichtigung nutzen. Damit erhalten Sie einen detaillierten und realistischen Überblick über das Haus. Lesen Sie die vollständige Beschreibung